Росреестр объяснил, за что штрафуют владельцев земельных участков в Тамбовской области

Управление Росреестра по Тамбовской области напомнило владельцам участков о необходимости соблюдать требования земельного законодательства. Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций и государственного земельного надзора Елена Видешина перечислила наиболее распространенные нарушения и дала рекомендации, как их избежать.

Самые частые нарушения

• использование земельного участка без зарегистрированных прав на него, в том числе самовольное занятие земель;
• использование участка с нарушением установленного целевого назначения и разрешенного использования;
• неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.

 

Чтобы не допустить нарушений, Росреестр рекомендует:

• проверить наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок. Если документов нет или они утеряны — восстановить их и оформить право на участок, зарегистрировав его в Росреестре;
• убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе;
• использовать земельный участок в установленных границах, сведения о которых внесены в ЕГРН. Если границы не установлены — обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и внесения точных границ в ЕГРН;
• осуществлять на участке деятельность в соответствии с видом разрешенного использования. Информация об этом указана в выписке из ЕГРН, заказать которую можно через электронные сервисы на сайте Росреестра, на портале «Госуслуги» или в МФЦ.

«В целях проведения работы по профилактике рисков нарушения обязательных требований и ознакомления правообладателей земельных участков с обязательными требованиями, подлежащими соблюдению при использовании земельных участков, на официальном сайте Росреестра реализована возможность землепользователям пройти самообследование и получить информацию о наличии или отсутствии признаков нарушений обязательных требований при использовании земельного участка, а в случае наличия признаков нарушений — рекомендации по устранению нарушения», — разъясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Тамбовской области Елена Моцеровская.

Пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований можно в разделе: Деятельность → Государственный надзор → Государственный земельный надзор → Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований.

«Росреестр ведет большую разъяснительную работу по вопросам оформления прав на недвижимость, земельные участки. В рамках действующего нормативно-правового регулирования правообладателям предоставляется возможность без различных штрафных санкций принять меры к оформлению землевладений, приступить к их своевременному использованию, не допускать нарушений целевого использования земель. У каждого участка должен быть собственник, который бережно и без нарушений использует участок, что будет способствовать рациональному и эффективному использованию земель области», — комментирует председатель Ассоциации «Совет муниципальных образований Тамбовской области», член общественного совета при управлении Росреестра по Тамбовской области Валентин Миронов.