Гаражная амнистия, действующая в России с 2021 года, продлена до 1 сентября 2031 года.
Управление Росреестра по Тамбовской области напомнило владельцам гаражей об упрощенном порядке оформления земельных участков и самих объектов недвижимости. Гаражная амнистия, действующая в России с 2021 года, продлена до 1 сентября 2031 года — у тамбовчан есть еще пять лет, чтобы стать полноправными собственниками без суда и лишних согласований.
Почему это особенно актуально сейчас
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 регионального управления Росреестра Ирина Бирюкова объясняет: с марта 2025 года вступило в силу требование об обязательном межевании земельного участка для регистрации любых сделок с недвижимостью. Это актуализировало вопрос оформления земли под гаражами: значительная часть индивидуального гаражного фонда в Тамбовской области возведена до 2005 года, и владельцы традиционно сталкивались с проблемами из-за отсутствия исходно-разрешительной документации. Легализовать такие гаражи приходилось преимущественно через суд.
Основной критерий — гараж должен быть построен до 31 декабря 2004 года, а земельный участок под ним — выделен ранее. Процедура позволяет оформить землю под одним гаражом, не привлекая владельцев соседних объектов.
Как это работает
Упрощенный порядок сводится к двум этапам. Сначала кадастровый инженер готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Затем схему утверждает орган местного самоуправления, после чего составляется межевой план, ставится на кадастровый учет участок, земля передается в собственность гражданина бесплатно. Параллельно регистрируется право собственности на сам гараж.
При общем же порядке бесплатное предоставление земли не всегда возможно в соответствии с действующим законодательством.
«До недавнего времени легализация гаража и земельного участка под ним в упрощенном порядке была практически недостижима. С внедрением гаражной амнистии у большинства владельцев появилась возможность стать полноправными собственниками недвижимости — получить законные права владения, пользования и распоряжения. Благодаря продлению срока действия гаражной амнистии у владельцев гаражей будет еще пять лет на возможность оформления земли и гаража в упрощенном порядке», — отметил полномочный представитель объединения профессионалов кадастровой деятельности в Тамбовской области, член общественного совета при управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов.
Главный редактор
