Можно проверить свой участок и избежать рисков.
Эксперты филиала Роскадастра по Тамбовской области напомнили о правилах использования земель в охранных зонах линий электропередачи (ЛЭП). По словам начальника отдела ведения реестра границ и кадастровой стоимости Елены Подхватилиной, охранные зоны не означают изъятие земли у собственника, но вводят серьезные ограничения — они нужны для безопасности людей и стабильной работы энергосистемы.
Сейчас в регионе особенно важно учитывать эти правила при покупке участков и планировании строительства: сведения об охранных зонах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и с этого момента ограничения становятся обязательными. Ширина зоны зависит от класса напряжения линии и может составлять от нескольких до десятков метров в каждую сторону от крайних проводов.
Что строго запрещено в охранной зоне ЛЭП
В границах охранной зоны нельзя:
— строить любые капитальные объекты — дома, гаражи, бани;
— размещать детские площадки, рынки, стоянки транспорта;
— запускать летательные аппараты, включая воздушных змеев и спортивные модели;
— складировать горюче‑смазочные материалы, устраивать свалки;
— проводить работы, которые могут повредить электросети или помешать доступу ремонтного персонала;
— организовывать массовые мероприятия.
Любые строительные, земляные и иные работы в охранной зоне допускаются только при наличии письменного согласования от сетевой организации. Без него постройки могут признать незаконными и обязать снести. Собственник также обязан обеспечивать доступ сотрудников энергокомпании к ЛЭП для осмотров, техобслуживания и аварийных работ.
Как проверить участок и избежать рисков в Тамбовской области
Чтобы не столкнуться с запретами и штрафами, специалисты рекомендуют три простых шага. Во-первых, заказать выписку из ЕГРН. Это самый надежный способ узнать об обременениях. Выписку можно получить через Госуслуги, сайт Росреестра, в МФЦ или с помощью выездного приема специалистов тамбовского филиала Роскадастра. Телефоны для справок: 8 (4752) 45‑97‑61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861‑20‑16.
Также стоит изучить публичную кадастровую карту. На ней видно, проходит ли ЛЭП рядом с участком и какой ширины установлена охранная зона. И, конечно, нужно заранее согласовывать любые работы. Даже если планируемые действия кажутся незначительными, письменное разрешение — главный документ, защищающий от претензий.
Порядок установления охранных зон закреплен в Постановлении Правительства РФ № 160: сетевая организация рассчитывает границы, сведения вносят в ЕГРН, а собственников участков уведомляют об ограничениях.
В Роскадастре подчеркивают: наличие охранной зоны не делает участок непригодным, но требует ответственного подхода. Главное правило — любые действия вблизи энергообъектов должны соответствовать закону и соображениям безопасности: на кону не только имущество, но и человеческие жизни.
Главный редактор
