В тамбовском Роскадастре рассказали, как узнать, что земля находится в особой зоне

В тамбовском Роскадастре рассказали, как узнать, что земля находится в зоне с особыми условиями использования территории. Как уточнили в ведомстве, наличие таких зон – один из главных аспектов, на которые нужно обратить внимание при покупке земли. Если не знать об этом, в будущем могут возникнуть серьезные проблемы – вплоть до полного запрета на некоторые виды деятельности.

«Зоны с особыми условиями использования – это территории, в границах которых устанавливаются специальные режимы использования земель и хозяйственной деятельности. Эти режимы вводятся для защиты природных, культурных, инфраструктурных объектов или для обеспечения безопасности», — рассказали в тамбовском Роскадастре.

Наличие такой зоны на участке может накладывать серьезные ограничения на его использование: запрет на строительство или ограничение высоты зданий, на определенные виды деятельности (например, сельское хозяйство, животноводство, размещение промышленных объектов), требования к материалам и технологиям строительства, ограничения на вырубку деревьев, изменение ландшафта.

Есть несколько способов получить информацию о зонах с особыми условиями использования территории. Один из самых доступных — публичная кадастровая карта Росреестра. Если участок попадает в зону с особыми условиями использования территории, на карте он будет выделен соответствующим цветом или штриховкой. При нажатии на такую зону можно увидеть информацию о ее типе, номере, дате установления и нормативном акте, которым она утверждена.

Однако официальный документ — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержится наиболее полная и актуальная информация о земельном участке. Заказать выписку из ЕГРН на интересующий участок можно через портал «Госуслуги», на сайте Росреестра, в МФЦ, через нотариуса или с помощью выездного приема специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Подробнее про выездной прием можно узнать по телефонам: 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16

«Проверка земельного участка на наличие зон с особыми условиями использования территории – обязательный этап перед его покупкой или началом каких-либо строительных работ», — добавили в Роскадастре.