Для каждого дома проводится техническая оценка.
Глава администрации Тамбова Максим Косенков и главный архитектор Яна Ломко подробно разъяснили механизм определения того, какие дома попадают в программу комплексного развития территорий, и какие права при этом сохраняются за жителями. Решение о КРТ фиксирует намерение властей развивать конкретную территорию: на этом этапе определяются границы участка и объекты, потенциально подходящие под критерии сноса, однако это вовсе не означает немедленного расселения.
Для каждого дома проводится техническая оценка силами специализированной организации в соответствии с требованиями федерального законодательства. Основанием для включения объекта в программу служит превышение износа основных конструкций более чем на 50 % или отсутствие централизованных инженерных коммуникаций. Аварийные многоквартирные дома включаются в программу автоматически, тогда как неаварийные могут быть задействованы только при наличии согласия собственников либо на основании добровольного договора с застройщиком.
Объекты частной застройки проходят процедуру инвентаризации: если у домов и участков отсутствуют наследники либо владельцы не обеспечивают надлежащее содержание, запускается предусмотренная законом процедура изъятия. Власти особо подчеркивают, что включение в КРТ не происходит по чьему либо личному желанию – только на основании нормативно закрепленных критериев. Если техническое состояние дома соответствует более высоким параметрам, его нельзя снести даже через суд, только по договоренности с собственниками дома
Важным направлением работы остается информирование жителей: по словам Максима Косенкова, отсутствие деталей порождает напряжение, поэтому территориальные управления и советы микрорайонов должны регулярно проводить встречи и подробно рассказывать людям о планах и сроках.
Главный редактор
