При изменении персональных данных внесение актуальной информации в ЕГРН прежде всего в интересах самого правообладателя.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о собственнике недвижимости — его имя, фамилия, отчество и данные документа, удостоверяющего личность, — вносятся непосредственно в момент государственной регистрации прав. Позже у владельца могут измениться персональные данные: например, при вступлении в брак меняется фамилия, при достижении определенного возраста — паспортные данные. Вполне закономерно возникает вопрос: требуется ли собственнику обращаться в Росреестр для внесения изменений в запись ЕГРН? Объясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Тамбовской области Оксана Зюзина.
Закон не обязывает владельца недвижимости уведомлять Росреестр о смене имени, фамилии или данных паспорта. Однако недостоверные персональные данные могут создать ряд сложностей: затруднить получение выписок из ЕГРН, осложнить проведение сделок с недвижимостью, а также привести к тому, что информация об объектах недвижимости на портале «Госуслуги» станет недоступной. Поэтому при изменении персональных данных внесение актуальной информации в ЕГРН прежде всего в интересах самого правообладателя.
Подать соответствующее заявление собственник либо его представитель по нотариальной доверенности может в бумажном виде в любом офисе МФЦ. Прием заявлений об изменении данных в ЕГРН ведется по всем объектам недвижимости, в отношении которых у собственника имеются актуальные записи о правах, ограничениях (обременениях) с указанием кадастровых номеров таких объектов. Государственная пошлина по данной услуге не уплачивается.
В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр при поступлении заявления о внесении изменений по паспортным данным в течение 3 рабочих дней направляет запрос в МВД России, чтобы удостовериться, что представленный заявителем паспорт выдан взамен того, что внесен ранее в ЕГРН. МВД России готовит ответ также в течение 3 рабочих дней. Затем, после поступления ответа из МВД, у Росреестра есть 15 рабочих дней на внесение соответствующих изменений в ЕГРН и 5 рабочих дней на уведомление заявителя.
На практике эти действия осуществляются гораздо быстрее: между Росреестром и МВД России налажена система межведомственного электронного взаимодействия, которая позволяет направить и получить ответ в течение одного рабочего дня, что существенно сокращает сроки ожидания результата для гражданина.
Кроме того, подать заявление об изменении персональных данных можно на портале «Госуслуги» — нужна лишь подтвержденная учетная запись. Также в разделе «Недвижимость» на госуслугах можно создать обращение в адрес Росреестра, в котором правообладатель укажет на наличие в ЕГРН устаревших паспортных данных. В ходе рассмотрения такого обращения Росреестр направит запрос в МВД России в целях актуализации данных, о чем обратившийся будет проинформирован соответствующим ответом.
Главный редактор
