Тамбовчанам рассказали, как снять арест с недвижимости

В Тамбовском Росреестре рассказали о том, как снять арест с недвижимости. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи об аресте в отношении недвижимого имущества является препятствием в распоряжении им.

«Запись об аресте вносится в Единый государственный реестр недвижимости без участия правообладателей на основании поступивших в орган регистрации прав постановлений приставов, определений суда, актов налоговой службы и так далее. В большинстве случаев собственник недвижимости даже не знает о том, что в отношении его имущества наложен арест, так как уведомление об аресте направляется только в электронном виде», — рассказала начальник отдела ведения ЕГРН и обработки документов Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова.

Чтобы застраховать себя от ситуаций, когда арест становится большой неожиданностью, специалисты советуют обязательно вносить в Единый государственный реестр недвижимости адрес электронной почты: на него будут приходить уведомления о совершении каких-либо действий с объектом.

Большинство владельцев недвижимости думают, что само по себе погашение задолженности влечет автоматическое прекращение в ЕГРН записи об аресте.

«Это не так. Как внесение записи об аресте возможно на основании документа уполномоченного органа, так и прекращение такой записи возможно только при наличии постановления о снятии ареста. Поэтому, погасив задолженность, обязательно необходимо уточнить, вынесено ли постановление о снятии ареста», — продолжает Ирина Бирюкова.

Уполномоченный орган (служба судебных приставов, суд, налоговая служба), наложивший арест на недвижимое имущество, направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста. Но если на руках есть заверенное постановление о снятии ареста с печатью и подписью уполномоченного лица, можно не дожидаться его направления в Росреестр, а самому подать заявление в любом офисе МФЦ, приложив документ о снятии ареста.