Тамбовский Роскадастр: как установить рыночную стоимость объекта недвижимости

У физических и юридических лиц, чьи права и обязанности затрагивает кадастровая стоимость, теперь есть возможность установить у объектов недвижимости кадастровую стоимость в размере рыночной.

Как рассказали в Тамбовском Роскадастре, для этого нужно в период с даты постановки до даты снятия объекта недвижимости с кадастрового учета обратиться в Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с заявлением и пакетом документов.

Заявление можно подать лично, почтовым отправлением или электронно, включая портал «Госуслуги». К нему необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный в электронном виде. Если заявление подает представитель заявителя, то нужна доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством.

Специалисты отмечают: важно соблюсти сроки подачи такого заявления – в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

«Для заявителя удобно то, что после подачи документов ему больше не нужно никуда обращаться – учреждение после принятия решения само направляет документы в Управление Росреестра по Тамбовской области для опубликования сведений в Фонде данных государственной кадастровой оценки посредством портала «Национальная система пространственных данных». После этого рыночная стоимость вносится в Единый государственный реестр недвижимости», – рассказывает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Марина Белевитина.

По словам эксперта, при установлении кадастровой стоимости в размере рыночной значение имеет дата подачи заявления: рыночная стоимость будет применяться с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Таким образом, необходимо следить за изменением кадастровой стоимости недвижимости для того, чтобы своевременно установить рыночную стоимость в случае необходимости.