Это нужно для участия в программе социальной догазификации СНТ.
Как рассказали в Тамбовском Росреестре, принять участие в программе социальной догазификации СНТ можно, если в Единый государственный реестр недвижимости сведения о доме внесены как о жилом, а также зарегистрировано право на него.
В ведомстве уточнили, что изменить назначение садового дома на жилой возможно в двух случаях.
Первый — если реконструкция не требуется. Тогда садовый дом признают жилым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в котором он расположен.
Второй случай — если требуется реконструкция. До 1 марта 2031 года она допускается как в уведомительном порядке, так и в упрощенном, то есть получать разрешение органа местного самоуправления и направлять уведомление о планируемом строительстве не нужно.
«Если в результате реконструкции изменились характеристики здания, включая изменение садового дома на жилой, то кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на соответствующий дом», — пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова.
Как уточнила специалист, изменения в сведения ЕГРН по результатам реконструкции вносят на основании технического плана. Его готовит кадастровый инженер, и в нем должны быть все необходимые сведения об объекте после реконструкции, включая его назначение.
Кроме того, для участия в программе догазификации СНТ необходимо, чтобы:
— земельный участок в СНТ, на котором расположен жилой дом, имел категорию «земли населенных пунктов» и располагался в границах населенного пункта;
— населенный пункт, в котором расположено СНТ, был газифицирован.
Журналист
